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Vile de vânzare, Corbeanca lac
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Villa · Zu verkaufen

Vile de vânzare, Corbeanca lac

Strada Cetății, Corbeanca

420.000 EUR

2.154 EUR/m²

Eckdaten

Zimmer5
Bäder3
Wohnfläche195 m²
Bebaute Fläche227 m²
Grundstück550 m²
Baujahr2022

Beschreibung

Vila Tip 1 Parter living generos bacatarie open space tersa acoperita, baie, loc depozitare aces garaj detasat Etaj dormitor matrimonial cu dressing baie en-suits, doua dormitore, baie, spalatorie, si doua terasa Vila Tip 2 Parter living generos bacatarie open space tersa acoperita, baie, loc depozitare aces garaj detasat Etaj dormitor matrimonial cu baie en-suits, dormitor cu dressing, dormitor, spalatorie, loc depozitare si terasa Pardoseli • Bucatarie, spalatorie & spatiu tehnic: placi ceramice, Qua Granite Stark Smoke Matte, dimensiune 60 x 120 cm, grosime 8.8 mm (produs existent in santier); • Bai: gresie portelanata Majorca Tiffany Belleza Rec-Full Lappato, dimensiune 120x180 cm si Majorca Tiffany Malawi Rec-Full Lappato, dimensiune 120 x 180 cm, si bucati din acestea, conform incadrarilor (produs existent in santier); • Sufragerie, sala de mese & holuri: parchet triplu stratificat Kahrs, adaptat pentru incalzirea in pardoseala, Herringbone Oak CD Smoked cu plinta la culoare de 8 cm, sau similar intr-un buget de 30 - 40 EUR + TVA; • Scara interioara: trepte din lemn insotite de balustrada metalica • Acces exterior casa: placi marmura Black Sablat 30.5 x 61 x 1.2 cm Piatra Design sau similar intr-un buget de 30 - 35 EUR + TVA / m2 , cu trepte realizate din acelasi material; • Terase: gresie portelanata rectificata Newstone grey, mata, antiderapanta, dimenisiune 60 x 60 x 2 cm, sau similar intr-un buget de aproximativ 25 EUR + TVA / m2; Usi • Exterior: usa metalica cu geam Tracia Door Pontus Gri Antracit 205 x 100 cm, cu feronierie inclusa, sau similara intr-un buget de 500 EUR + TVA; • Interior: usi Porta Doors, gama Vector sau usi Alpa Prest sau similar intr-un buget de 200-400 EUR + TVA (intervalul mare de pret este datorat costurile superioare ale usilor Alpa, pe care General Conquest SRL isi rezerva dreptul de a le accepta sau nu; standardul impus este cel al usilor Porta Doors gama Vector); Pereti & Tavan • Pereti: tencuiti cu tencuiala HASIT 652, producator Hasit Romania SRL, (declaratie/fisa tehnica atasata), glet Fino Bello grande Baumit si zugraviti cu vopsea lavabila alba Duraziv, producator Duraziv SRL, fisa tehnica atasata; • Tavan: va fi izolat cu rigips pe structura metalica dubla si zugravit cu vopsea lavabila alba Duraziv; Finisajele Exterioare • Tamplaria (geamuri si usi de balcon) seria Veka 82MD (profile CLASA A cu 7 camere si trei randuri de garnituri culoare gri antracit interior+exterior, adancime de montaj 82mm, muchii exterioare drepte la cerceveaua de fereastra, Uf=1.0 W/mpK), armate cu otel zincat cu grosimea minima de 1,5mm, culoare braun interior / exterior (baza culoare maro), feronerie Roto NT (reglabila) si geam tripan 44mm, 4LowE - 16Argon - 4FloatClear - 16Argon - 4Planitherm4SEvolution (Ug=0.6 W/mpK) - sticla cu protectie solara • Glafurile exterioare sunt executate din piatra similara cu cea utilizata in zona de acces a casei. Instalatia electrica Si multe alte dotări de calitate

Lage

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Häufige Fragen

Welche Kosten fallen beim Kauf einer Immobilie in Rumänien an?+

Beim Kauf werden die Notargebühr (ca. 1–2 % des Kaufpreises) und die Transaktionssteuer (variabel, je nach Wert) fällig. Für Käufer gibt es keine separate Stempelsteuer.

Ist der Preis dieser Immobilie verhandelbar?+

Die Preise im Portfolio von HighLife Estate sind zum Marktwert festgelegt. Bei ernsthaften Angeboten sind wir gesprächsbereit — kontaktieren Sie uns direkt für eine individuelle Verhandlung.

Fällt für diese Immobilie eine Maklerprovision an?+

Die Standardprovision von HighLife Estate beträgt 3 % + MwSt. des Kaufpreises, zahlbar vom Käufer bei Unterzeichnung des Kaufvertrags.

Wie lange dauert der Kaufprozess vom Angebot bis zur Übergabe?+

Der typische Prozess dauert 30–60 Tage: Vorvertrag (1–2 Wochen), Dokumentenprüfung und Kreditgenehmigung (2–4 Wochen), Unterzeichnung der Urkunde beim Notar und Übergabe. Wir begleiten Sie in jeder Phase.

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Eigenkapital25% — 105.000 EUR
Laufzeit25 Jahre
Jahreszins5.5%

Gesamtkredit

315.000 EUR

Mtl. Rate (geschätzt)

0 EUR

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