Villa Zu verkaufen · 5 Zimmer

Villa Typ 1 Erdgeschoss: großzügiges Wohnzimmer, offene Küche, überdachte Terrasse, Bad, Abstellraum, Zugang zur freistehenden Garage Obergeschoss: Elternschlafzimmer mit Ankleide und En-suite-Bad, zwei Schlafzimmer, Bad, Waschraum sowie zwei Terrassen Villa Typ 2 Erdgeschoss: großzügiges Wohnzimmer, offene Küche, überdachte Terrasse, Bad, Abstellraum, Zugang zur freistehenden Garage Obergeschoss: Elternschlafzimmer mit En-suite-Bad, Schlafzimmer mit Ankleide, weiteres Schlafzimmer, Waschraum, Abstellraum und Terrasse Bodenbeläge • Küche, Waschraum & Technikraum: Keramikfliesen, Qua Granite Stark Smoke Matte, Format 60 x 120 cm, Stärke 8,8 mm (bereits auf der Baustelle vorhanden); • Badezimmer: Feinsteinzeug Majorca Tiffany Belleza Rec-Full Lappato, Format 120 x 180 cm, sowie Majorca Tiffany Malawi Rec-Full Lappato, Format 120 x 180 cm, sowie Zuschnitte daraus je nach Einteilung (bereits auf der Baustelle vorhanden); • Esszimmer, Speisezimmer & Flure: dreischichtiges Parkett Kahrs, geeignet für Fußbodenheizung, Herringbone Oak CD Smoked mit 8 cm farblich passender Sockelleiste, oder gleichwertig im Budgetrahmen von 30–40 EUR + MwSt.; • Innentreppe: Holzstufen mit Metallgeländer; • Außenbereich des Hauses: Marmorplatten Black Sablat 30,5 x 61 x 1,2 cm, Piatra Design, oder gleichwertig im Budgetrahmen von 30–35 EUR + MwSt. / m², mit Stufen aus demselben Material; • Terrassen: rektifiziertes Feinsteinzeug Newstone Grey, matt, rutschfest, Format 60 x 60 x 2 cm, oder gleichwertig im Budgetrahmen von ca. 25 EUR + MwSt. / m²; Türen • Außentür: Metalltür mit Verglasung Tracia Door Pontus Grau Anthrazit 205 x 100 cm, inklusive Beschlägen, oder gleichwertig im Budgetrahmen von 500 EUR + MwSt.; • Innentüren: Porta Doors, Serie Vector, oder Alpa Prest Türen, oder gleichwertig im Budgetrahmen von 200–400 EUR + MwSt. (die große Preisspanne ergibt sich aus den höheren Kosten der Alpa-Türen, deren Verwendung sich die General Conquest SRL vorbehält zu genehmigen oder abzulehnen; als Standard gilt die Porta Doors Serie Vector); Wände & Decke • Wände: verputzt mit HASIT 652 Putz, Hersteller Hasit Romania SRL (technisches Datenblatt beigefügt), Spachtelmasse Fino Bello Grande von Baumit, gestrichen mit weißer Dispersionsfarbe Duraziv, Hersteller Duraziv SRL, technisches Datenblatt beigefügt; • Decke: wird mit Gipskartonplatten auf doppelter Metallunterkonstruktion isoliert und mit weißer Dispersionsfarbe Duraziv gestrichen; Außenausstattung • Fenster und Balkontüren der Serie Veka 82MD (Profile KLASSE A mit 7 Kammern und drei Dichtungsebenen, Farbe Anthrazitgrau innen und außen, Einbautiefe 82 mm, gerade Außenkanten am Fensterflügel, Uf = 1,0 W/m²K), verstärkt mit verzinktem Stahl mit einer Mindeststärke von 1,5 mm, Farbe Braun innen/außen (Braunton als Basisfarbe), Beschläge Roto NT (verstellbar) sowie Dreifachverglasung 44 mm, 4LowE-16Argon-4FloatClear-16Argon-4Planitherm4SEvolution (Ug = 0,6 W/m²K) – Sonnenschutzglas; • Die Außenfensterbänke bestehen aus Stein, ähnlich jenem im Eingangsbereich des Hauses verwendeten. Elektroinstallation Und viele weitere hochwertige Ausstattungsmerkmale.